70城房价持续49个月上涨 业内人士:不具大幅上涨基础

70城房价持续49个月上涨 业内人士:不具大幅上涨基础
2019年05月17日 07:53

  原标题:70城房价持续49个月上涨

  起源 经济参考报

三分彩网址  国家统计局16日发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,“小阳春”持续下4月一二线房价涨幅持续扩大。易居研究院对70个大中城市二手住宅销售价格数据进行算术平均打算得知,2019年4月份,70个大中城市二手住宅价格环比涨幅0.53%,相比3月微幅扩大0.07个百分点,目前70城房价已经持续49个月上涨。

  国家统计局数据显示,4月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格上涨0.8%,涨幅扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分辨上涨12.3%和8.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨8.4%,涨幅与上月雷同。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表现,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大;二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大,二手住宅涨幅回落;三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落,二手住宅涨幅微扩。

  业内人士认为,一二线涨幅扩大但存调控可能,三线城市涨幅收窄后续支撑不足,预计2019年市场的松紧“微调节”状态将持续存在,市场极大概率将趋于牢固。

三分彩网址  上海易居房地产研究院研究员王若辰表现,70城房价指数环比涨幅2018年5月落后入“偏热”区间,7月和8月进入过热区间,9月重新回到“偏热”区间后快速回落,今年4月份指数微幅扩大至合理区间上沿,但随着政策的再度趋紧,未来几个月大概率仍会在合理区间附近波动。

三分彩网址  58安居客房产研究院首席分析师张波指出,从58安居客房产研究院的线上监测数据来看,升温的曲线已趋平缓,4月新房市场找房热度环比上月微跌0.5%。在国家强调人才政策不等于放松调控的表态之后,类似苏州这样的调控施压可能会在房价炒作较为明显的城市涌现,因而市场回暖的同时,房价的涨幅或将受到把持。另一方面,尽管三线城市在4月房价涨幅也达0.6%,但远景并不乐观,市场增长后继乏力。

  因此,张波认为,预计2019年市场的松紧“微调节”状态将持续存在,楼市政策在不同城市的体现方法会更为多样化,不但松紧方法不同,松紧的力度亦会有所差别,市场极大概率将趋于牢固。

  (本文来自于新华网

责任编辑:杨希 1904183207

二手住宅 回落 房价

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